Земельный участок площадью около одного гектара приобретён у частного собственника. На нём в рамках действовавшего договора на развитие застроенной территории расселены четыре ветхих аварийных деревянных дома.

Жилой комплекс переменной этажности с пристроенной подземной закрытой автостоянкой сориентирован относительно проспекта Ломоносова таким образом, что в этом месте создаётся общественное пространство. Основной объём здания расположен параллельно проспекту и задвинут вглубь квартала. Это решение позволяет избежать эффекта «тоннеля» на одной из главных улиц города.

Архитектурные элементы всего объекта выполнены в едином стиле, позиционное расположение архитектурных и декоративных элементов фасада основано на принципах завершённости, целостности и согласованности, цветовая гамма фасадов также остаётся единой. Комплексное стилистическое восприятие застройки на данном участке формируется за счёт использования одних и те же облицовочных и отделочных материалов, одинаковых вертикальных элементов по первому этажу (пилястры, пилоны, рейка) и решений входных групп, что подчеркивает общее визуальное восприятие всего жилого комплекса.

Участок обеспечен необходимыми мощностями по подключению к инженерным сетям для строительства около 15 тысяч кв. м жилья. Начать строительные работы планируется уже этой осенью.