Аквилоном построены десятки красивых, современных многоэтажных домов в Архангельске и Северодвинске. Практически все проекты имеют социальную составляющую: компания за свой счёт расселяет и сносит старые деревянные дома, строит детские сады и освобождает место под дошкольные и другие социальные учреждения, создаёт скверы и общественные территории.

Сегодня Группа Аквилон – лидер реализации в Поморье федеральной программы комплексного развития территорий (КРТ). Ни один другой застройщик не берёт на себя столь значительные объёмы расселения ветхих домов, находя общие решения с каждым жильцом и с запасом укладываясь в установленные договорами сроки. При этом городу передаются квартиры, которые предоставляются нанимателям. А собственники получают денежную компенсацию и, как правило, приобретают другое жильё.

В сентябре 2025 года Группа Аквилон заключила с администрациями Архангельска и Северодвинска ещё два договора КРТ, согласно которым компания за свой счёт расселит жителей 14 ветхих деревянных домов. Напомним, что в общей сложности в рамках КРТ на восьми территориях в столице Поморья и городе корабелов компания расселяет 56 домов площадью 30 тысяч кв. м. При этом 21 дом уже расселён.

В столице Поморья

В Архангельске по программе КРТ Группа Аквилон расселяет 31 дом, причём 13 из них уже полностью расселены. В том числе, освобождаются места для размещения двух детсадов на 280 мест каждый, школы на одну тысячу мест, дополнительных зданий морского кадетского корпуса и общедоступного сквера.

По итогам аукциона, состоявшегося в сентябре, Группа Аквилон за свой счёт в течение года расселит жителей трёх ветхих деревянных домов – 24 квартиры общей площадью 1335 кв. м, где зарегистрированы 58 человек. Это уже четвёртый проект компании в рамках программы КРТ в столице Поморья. Общий объём инвестиций только по этому договору составит 970 млн рублей, включая новое строительство.

Новый проект КРТ интересен тем, что дома, определённые под снос, расположены на трёх несмежных территориях, и только одну из них Группа Аквилон получает под строительство нового жилья.

Дом по адресу Карельская, 53 первоначально не входил в программу КРТ, хотя буквально по соседству начиналась реализация такого проекта. Речь идёт об участке в границах квартала Комсомольская – Самойло – Карельская, который два года назад по результатам аукциона в рамках КРТ получила Группа Аквилон. Именно здесь компания, первой в Архангельске, полностью расселила восемь деревянных домов, общая жилая площадь которых составляла 4420 кв. м. Договор с муниципалитетом был заключён в ноябре 2023 года, а сам процесс расселения занял меньше года. Здесь же у владельцев был выкуплен частный дом с земельным участком. В сентябре 2025 года началось строительство первой очереди нового жилого комплекса, получившего имя Dual – двух домов переменной этажности на улице Самойло (в районе её пересечения с улицей Карельской) и на улице Комсомольской.

Но вернёмся к ветхому жилфонду. По факту, только жители дома по адресу Карельская, 53 оставались вне нового проекта. Чтобы ускорить расселение, они сами активно добивались включения дома в программу КРТ: деревянную двухэтажку признали аварийной ещё в начале 2019 года, а её снос был запланирован только на 2028‑й. В ходе большой работы, проведённой муниципалитетом, решение нашли: дом вошёл в новый проект КРТ. По итогам торговых процедур им также займётся Группа Аквилон. Для комплексной застройки квартала компания расселит дом на Карельской, 53, что позволит дополнительно построить 9,3 тысячи кв. м жилья.

Второй дом этого проекта КРТ, который Группа Аквилон расселит за счёт собственных средств, располагается по адресу улица Павла Усова, 5. Сегодня это покосившееся деревянное строение на пустыре является небезопасным и будет демонтировано в ближайшее время. Участок площадью 0,04 га останется муниципальным: Группа Аквилон подготовит его для размещения детского сада на 280 мест. Такая практика – работы с социальной составляющей – уже стала привычной для федерального девелопера.

Третьим домом, также попадающим под расселение, стал дом на проспекте Советских Космонавтов, 112. Участок площадью 0,21 га, находящийся рядом с Архангельским морским кадетским корпусом, предназначен для строительства новых зданий.

Помимо этого, Группа Аквилон реализует в Архангельске ещё два договора КРТ. В квартале улица Попова – проспект Обводный канал – улица Логинова компания расселяет 16 деревянных домов общей площадью 7,9 тысячи кв. м. Пять домов первого этапа уже расселены, в трёх домах второго этапа завершается расселение последних пяти квартир. В этом квартале компания освободит участок, зарезервированный для строительства детсада на 280 мест и общедоступного сквера.

В квартале улица Гайдара – проспект Ломоносова – улица Вологодская завершается расселение ещё двух деревянных домов.

Комплексный и одновременно адресный подход Группы Аквилон к решению градостроительных задач не раз отмечен администрацией Архангельска.

«Группа Аквилон продолжает участвовать в программах комплексного развития территорий в Архангельске и Северодвинске. За счёт собственных средств застройщик расселяет большой объём аварийного и ветхого жилья. Это серьёзная финансовая и социальная нагрузка, но мы берём на себя эти обязательства и успешно их выполняем. Все аварийные дома в рамках договоров КРТ расселяются в предусмотренные сроки. С жителями мы работаем индивидуально, все собственники и наниматели получают достойное жильё либо денежную компенсацию».

Александр ФРОЛОВ, председатель правления Группы Аквилон

Обновлённые кварталы Северодвинска

Что касается ещё одного аукциона на КРТ, выигранного компанией в Северодвинске, то речь идёт о территории, ограниченной улицами Советской, Торцева, Пионерской и Беломорским проспектом. Здесь в течение пяти лет Группа Аквилон за свой счёт расселит 11 деревянных домов – 88 квартир общей площадью 5,8 тысячи кв. м, где зарегистрировано 365 человек. При этом 50% ветхого жилья будет расселено в течение первых трёх лет.

На участке в 3,26 га планируется строительство 5‑этажного жилого комплекса площадью более 26 тысяч кв. м. Кроме того, застройщик выполнит комплексное благоустройство муниципальной территории по периметру квартала площадью 1,22 га.

Также в рамках аукциона компанией приобретён земельный участок размером 4,12 га в районе проспект Победы – проспект Труда. Там запланировано строительство 9‑этажного жилого комплекса площадью около 36 тысяч кв. м. Помимо этого, Группа Аквилон выполнит благоустройство муниципального участка в 1,83 га.

Отметим, что в Северодвинске по трём ранее заключённым договорам КРТ Группа Аквилон расселяет 14 домов, по восьми из них эти работы уже завершены. Также расселяются дома для размещения детсада на 160 мест и благоустройства общедоступных территорий площадью более 4 га.

Именно в Северодвинске Группа Аквилон первой в регионе выиграла аукцион на комплексное развитие территории. Это квартал 102, который ограничен улицами Тургенева – Чехова – Гайдара и Трудовым переулком. Здесь с опережением сроков было завершено расселение пяти аварийных деревянных домов. Сейчас на этом участке Группа Аквилон ведёт строительство современного 5‑этажного жилого комплекса «Аквилон SEVER».

В границах улиц Торцева, Полярной, Советской и переулка Ленина компания за свой счёт расселяет шесть ветхих аварийных домов площадью 4,1 тысяч кв. м, это 64 квартиры. Первые три дома уже расселены. Идёт строительство нового ЖК Аквилон SEVEN. А по периметру квартала застройщик на свои средства благоустроит пешеходную рекреационную зону площадью 0,83 га.

Третья территория КРТ Группы Аквилон в городе корабелов – квартал в границах улиц Торцева, Полярной, Советской и Профсоюзной. Застройщик расселяет три многоквартирных деревянных дома площадью 2319 кв. м. Это 32 квартиры, в которых зарегистрировано 128 человек. В настоящее время выполнен 1‑й этап расселения, полностью завершить этот процесс планируется до конца следующего года. На участке в 5,74 га Группа Аквилон построит 5‑этажный жилой комплекс, а на пересечении Полярной и Советской – первый в Северодвинске бизнес-центр класса «А». Кроме того, часть земельного участка зарезервирована для строительства детского сада на 160 мест, часть – благоустроена и безвозмездно передана в муниципальную собственность.

Общая сумма инвестиций Группы Аквилон по программам КРТ в регионе превышает 31 млрд рублей, планируемый объём строительства нового жилья на этих участках – около 300 тысяч кв. м.

***

Добавим, что в рамках действовавшей с 2011 года в Архангельске городской программы развития застроенных территорий (РЗТ) Группа Аквилон за свой счёт расселила 14 деревянных аварийных домов: все обязательства по этой программе выполнены. Кроме того, на пересечении улицы Поморской и проспекта Обводный канал по договору РЗТ компания «под ключ» построила для города новый детский сад. Современный образ этого района города, вместе с величественным ЖК «Империал», создают «Аквилон City», «Аквилон City Towers» и «Аквилон City Residence».

По дополнительному соглашению с администрацией Архангельска в рамках программы РЗТ Группа Аквилон благоустроила мемориальный сквер на месте, где располагался Михаило-Архангельский монастырь, ещё один сквер в районе улицы Урицкого – рядом с новым ЖК «River Park‑2» – посвятят памяти героического экипажа ледокольного парохода «Александр Сибиряков».