ИЛИМ-ПАЛП_2020
Финам

Бизнес на инвестициях. Как зарабатывать на недвижимости в Турции?


Михаил СОМОВ | 18.08.2021 14:59:12
Бизнес на инвестициях. Как зарабатывать на недвижимости в Турции?

С каждым годом тема инвестирования становится все популярнее. Если ранее люди хранили свои сбережения под матрасом, то после очередной инфляции они отказываются от такого способа сохранения своих кровно заработанных денег.


Депозиты в банках также популярны, но не всегда можно на все 100% доверять банку, уж больно много грустных историй о том, что сложно снять деньги в нужный момент. Да и банкротство банковских учреждений не столь редкое явление. Вот и остается вариант покупки жилья как самый верный и надежный. И если одни покупают квадратные метры в своей стране, то у других кругозор куда шире, и они рассматривают инвестиции в зарубежный сектор недвижимости, в частности, в жилой фонд Турции.

Схемы инвестирования в недвижимость Турции

Сектор турецкой недвижимости очень популярен среди граждан из стран СНГ. Это обусловлено и близким географическим положением республики, и доступной ценовой политикой, и простотой проведения сделки купли-продажи. Кроме того, турецкое правительство заинтересовано в привлечении инвестиций из-за рубежа, поэтому для иностранцев созданы упрощенные условия получения ВНЖ и гражданства за покупку квартиры в Турции.

Среди самых выгодных схем капиталовложения в недвижимость выделяют следующие:

  • Покупка квадратных метров для последующей перепродажи. В Турции на протяжении последних лет отмечается стабильная тенденция роста цен на жилье в пределах 10-15% в год. Покупая апартаменты в современном ЖК, уже через несколько лет его можно выгодно перепродать.

  • Приобретение недвижимости для сдачи в аренду. Собственники апартаментов в курортных регионах Турции могут сдавать их в аренду туристам. Повышенным спросом пользуются квартиры в новых жилых комплексах с собственной инфраструктурой в шаговой доступности от пляжа. Доходность такого арендного бизнеса может варьироваться от 6% до 8% в год от стоимости недвижимости.

  • Покупка апартаментов в строящемся комплексе. Продажа недвижимости в Алании и в других приморских городах в момент заливки фундамента осуществляется на 20-30% дешевле от их стоимости после ввода ЖК в эксплуатацию. При этом ждать завершения строительных работ долго не придется, в Турции высотные новостройки возводят всего за 1-2 года.

Неплохой вариант инвестирования и в сектор коммерческой недвижимости. Офисные, торговые, складские помещения всегда в цене и на них есть спрос вне зависимости от сезонности. Отличный вариант вложения своих денег – в рестораны и кафешки курортных регионов. Огромный плюс этой инвестиционной схемы в том, что она обеспечивает длительный и стабильный источник дохода. В отличие от жилой аренды, договора на коммерцию подписываются на более длительный период (3-5 лет). Доходность от арендного бизнеса на объектах коммерческого назначения может варьироваться в пределах 6-12%.

Инвестиционная недвижимость Турции

Принимая решение о покупке жилья с целью возврата своих вложений, следует учитывать ряд моментов. Среди них:

  • Месторасположение

Стоимость недвижимости зависит от района, расстояния к береговой линии. Чем ближе расположен ЖК к морю и достопримечательностям, тем выше будет стоимость апартаментов в нем. Именно такие квадратные метры следует выбирать для последующей перепродажи или сдачи в аренду.

  • Вид из окон

Побережье Средиземноморья в Турции впечатляет красотой природных рельефов. Алания с южной стороны омывается теплыми водами лазурного моря, а с востока город защищают живописные хребты Тавра. Приобретая жилье для получения дохода, следует делать ставку на апартаменты с видовыми характеристиками на великолепные пейзажи.

  • Инфраструктура комплекса

Качество строительства и обустройства многоквартирных комплексов в солнечной Турции не уступает аналогичным предложениям на ранке недвижимости в странах Европы. Покупая квартиру в современном ЖК, собственник получает не только просторные апартаменты с чистовой отделкой, но и доступ к таким услугам: бассейн, турецкий хаммам, сауна, фитнес-зал, массажный кабинет и т.д. Все это находится на закрытой и охраняемой территории жилого комплекса. Именно на такое жилье наблюдается повышенный спрос как среди покупателей, так и среди квартиросъемщиков.

Подводя итоги, можно отметить, что какую бы схему инвестирования вы ни выбрали – все равно останетесь в плюсе, главное – правильно подойти к выбору объекта. С этим могут помочь специалисты лицензированного агентства недвижимости Profit Real Estate. Агенты подберут апартаменты на побережье Средиземного моря с учетом ваших возможностей и перспективой на высокую доходность от перепродажи или сдачи в аренду.





Возврат к списку

Новости компаний

© 2003-2021 Бизнес-класс Архангельск. Все права защищены. Разработка: digital-агентство F5

Еженедельно отправляем свежий номер
и подборку самых важных новостей