В обязательства потенциального застройщика входило расселение и снос нескольких домов: здания по адресу Кедрова, 27 (1936 год постройки), Советской, 77 (уже расселён, 1939 год), Советской, 75 (1933 год), Советской, 73 (1936 год), Советской, 71 (1936 год) и Советской, 71к1 (не признан аварийным, 1956 год). 

Уточним, что дом № 71 на улице Советской сошёл со свай в мае 2025 года. Проблемы у здания начались ещё раньше: ещё в июле 2017 года в доме стало обрушаться межэтажное перекрытие, что было зафиксировано сотрудниками МЧС. В феврале 2018‑го его официально признали аварийным – из‑за этого дом не вошёл в действующую программу расселения ветхого жилья. 

Проект развития участка предусматривал возведение жилых домов высотой от 9 до 16 этажей с полноценной инфраструктурой. Общий объём строительства не должен был превышать 33,93 тысячи кв. метров, из которых до 23,86 тысячи кв. метров отводилось под жильё, а до 10 тысяч кв. метров – под нежилые помещения.

Кроме многоквартирных домов на придомовой территории планировалось обустроить детские и спортивные площадки, зоны отдыха для взрослых, а также элементы улично‑дорожной сети – тротуары, парковки, озеленение и благоустройство. Сейчас власти рассматривают возможность проведения повторных торгов.