Если вы собираетесь покупать квартиру в новостройке, на рынке жилья в Архангельске вам предложат несколько вариантов отделки. Все они отличаются разной степенью готовности самой квартиры непосредственно к заселению. Эксперты Группы «Аквилон» поделились с «Бизнес-классом» своими советами по выбору отделки и рассказали о мнимых и реальных преимуществах предложений девелоперов.

Нарушения при расходовании бюджетных средств на двух объектах – новой школе в Ровдино и детском саду в Котласе – обсуждались на днях в Контрольно-счётной палате Архангельской области. Сумма ущерба – десятки миллионов руб­лей. При этом многие нарушения повторяются, выявляются от проверки к проверке. Так что происходит: небрежно строим или плохо исполняем функции заказчика, бездумно подмахиваем акты приёмки работ?

В марте банки выдали россиянам на покупку жилья в кредит 573,5 млрд рублей. Год к году, как пишет газета "Известия", объем выдач вырос на 9,3%. И в первую очередь такой результат обеспечили льготные ипотечные программы. В течение 2022 г. правительство приняло ряд мер, касающихся их переформатирования. В результате планы по сворачиванию льготной ипотеки были пересмотрены, и в конце 2022 г. ипотека с господдержкой на новостройки была продлена до 1 июля 2024 г.

Архангельская область одной из первых в стране разработала свою нормативную базу, касающуюся комплексного развития территории. Однако примеров успешного старта такого рода проектов в нашем регионе единицы. Точнее, на сегодня он один – в Северодвинске. Есть и несостоявшиеся аукционы – причиной специалисты называют низкую рентабельность лотов, завышенные требования к расселению аварийного жилья, слабо проработанные нюансы предложений, снижение спроса.

В Архангельской области в рамках арктического резидентства появится первый «зелёный» магазин, построенный по CLT-технологии. Его возведением занялась Группа компаний EDS group, реализовавшая в областном центре уже немало интересных строительных проектов. Подробностями с «Бизнес-классом» поделились представители застройщика.

Квалифицированный каменщик в Архангельской области может зарабатывать до 200 тысяч рублей в месяц. А практически сразу после окончания вуза реально стать специалистом, участвующим в подборе участков для крупнейшего застройщика региона, или даже руководителем проекта. Главное – выбрать профессию, которая точно будет востребована, с возможностью освоить её на практике ещё во время учёбы. Такие предложения сегодня не просто есть: сами компании активно общаются с будущими работниками и их родителями.

Жители Соломбалы недовольны возобновившейся стройкой на площади Терёхина. Причиной вспомнить об ограждённой уже несколько лет территории по адресу: улица Беломорской Флотилии, 8, строение 2, стала замена паспорта объекта - вместо торгово-административного назначения появилось «бытовое обслуживание». Кроме того, ход строительства связан с несколькими судебными разбирательствами, а также нарушением правил благоустройства города.

Социальная стройка в Цигломени для переселенцев из аварийного жилья тянется с 2014 года. Ещё в 2015-м люди могли бы получить уютные квартиры, а округ – целый новый квартал, но вместо этого оставалось наблюдать пустырь с забитыми сваями и железным забором. Дело сдвинулось с мёртвой точки только в 2022-м, когда на месте заброшенной стройплощадки наконец стали возводить долгожданные дома.

В Архангельске идёт грандиозное дорожное строительство: «Севзапдорстрой» занимается продлением Московского проспекта от улицы Галушина до улицы Ленина. Со стороны Галушина этот район южной окраиной города уже не назовёшь — именно там одна за одной растут новые многоэтажки, почти готова школа на 1600 мест. Но строители дороги проходят и участки, где не было практически ничего, кроме ивняка, гаражей и нескольких деревянных домов. И, к слову, занимаются непривычным для себя делом — предоставлением людям другого жилья или компенсаций.

На центральной набережной Северной Двины в Архангельске появится ещё одно рекреационное пространство – от улицы Урицкого до нового IT-парка Северного Арктического федерального университета. Его за свой счёт благоустроит Группа Аквилон. Работы будут выполнены по соглашению с администрацией областного центра.

Сегодня, 23 января, начались Дни Архангельской области в Совете Федерации. Одной из главных тем стало расселение ветхого и аварийного жилья в нашем регионе. Сенаторы поддержали предложения, выдвинутые делегацией Поморья для более эффективного решения этой задачи.

Негативный сценарий на рынке недвижимости в 2022 году не реализовался. Активная господдержка, профессионализм участников рынка и относительно плавная просадка экономики позволили «первичке» быстрее адаптироваться к новым условиям. Продление льготной госипотеки до 1 июля 2024 года даст возможность рынку новостроек продолжать стабилизироваться в 2023 году. Продажи на вторичном рынке в следующем году будут восстанавливаться. А цены на жилье, при отсутствии новых шоков, останутся примерно на уровне 2022 года.

В 2022 году Группа Аквилон построила в Поморье более 120 тысяч кв. м нового жилья. Ещё восемь жилых комплексов от федерального девелопера появились в Архангельске и Северодвинске. Пять из них уже введены в эксплуатацию, на трёх завершены общестроительные работы, ведётся их приёмка и оформление необходимых документов. В уходящем году северяне приобрели в новостройках компании около 1,8 тысячи квартир.

Аналитики Домклик изучили, как в ноябре 2022 года изменилась стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в 10 регионах, лидирующих по количеству выдач. Кроме того, была рассмотрена динамика предложения и спроса.

Москвичей, как известно из классики, испортил квартирный вопрос. Впрочем, как мы знаем из собственного жизненного опыта, не только москвичей. А что делать: квартира – отдельная, благоустроенная – для многих советских граждан была несбыточной мечтой. Купить нельзя, а чтобы получить, нужно ждать годами. Можно было вступить в жилищно-строительный кооператив, построить квартиру за деньги. Правда, государство давало беспроцентную ссуду на четверть века, но… вступить в ЖСК могли только те, у кого не хватало квадратных метров до весьма скудного норматива.

Вопросы казначейского сопровождения государственных контрактов обсудили в Архангельске: на одной площадке, в Агентстве регионального развития Архангельской области, собрались представители казначейства, госзаказчики — органы власти и исполнители контрактов — строительные компании региона. Инициатором встречи стала дирекция СРО «Союз профессиональных строителей».

По данным на декабрь 2022 года, в России было подготовлено более 280 проектов решений по комплексному развитию территорий (КРТ). Заключено свыше 150 договоров с инвесторами — застройщиками. Напомним, что именно КРТ объявлено основным механизмом наращивания объёмов ввода жилья в Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ до 2030 года. Между тем с реализацией этой задачи возникают сложности. В Архангельской области также уже есть примеры и успешно подписанных договоров, и несостоявшегося аукциона.

Группа Аквилон продолжает реализацию в Архангельске проекта «Аквилон City». Администрацией столицы Поморья выдано разрешение на строительство 2-й очереди жилого комплекса на пересечении улицы Поморской и проспекта Обводный канал.

В больших городах набирает популярность малоэтажное строительство. Жители мегаполисов устали от «человейников» и делают свой выбор в пользу новых районов в пригородах – в пользу экологичности, близости парков и водоёмов, мест для прогулок с детьми. Как правило, и стоимость квадратных метров в таком районе значительно ниже, чем на «крайней станции метро». Однако на застройщика накладывается ряд дополнительных обязательств – по строительству социальной и коммерческой инфраструктуры.

Сбер, государственная компания ДОМ.РФ и Росреестр первыми в России начали оформлять электронные закладные на ипотеку для новостроек и домов с земельными участками. Раньше закладные в электронном виде выпускались только для жилья на вторичном рынке.