20 января в Москве на Международной выставке-форуме «Россия» на ВДНХ прошёл «День строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства. Итоги 20 лет». Наш регион представляли Правительство Архангельской области, дирекция трёх СРО – строителей, изыскателей и проектировщиков, ряд крупных компаний-застройщиков и девелоперов. Стенд Поморья в рамках программы отраслевого дня посетил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек ФАЙЗУЛЛИН.

На первом в Архангельской области участке начинается строительство домов в рамках проекта комплексного развития территории. Речь идёт о квартале 102 в Северодвинске. Ранее застройщик – Группа Аквилон – расселил здесь пять деревянных двухэтажных домов. А в конце декабря холдинг получил разрешение на строительство в этом квартале пятиэтажного жилого комплекса.

Михаил КОТЕЛЬНИКОВ тягу к предпринимательству проявлял ещё в детстве: школьные годы выпали на лихие 90‑е, тогда и запульсировала в нём эта жилка. Реальные деньги северянам приносили дары леса, Михаил не упустил шанс и сделал первые шаги в бизнесе на ягодах и грибах. Получив среднее образование, пошёл в лесную отрасль. 19 лет назад судьба закинула его в Верхнетоемский район. Работал в конторе лесозаготовителей, возглавлял верхнетоемский участок. Со временем понял – хочется большего. И через девять лет ушёл в свободное плавание…

В 2023 году в Архангельской области Группа Аквилон ввела в эксплуатацию 110 тысяч кв. м жилья. Приобретено ещё шесть земельных участков, в том числе три – по программе комплексного развития территорий. Об этих и других итогах прошедшего года «Бизнес-классу» рассказал председатель правления Группы Аквилон Александр ФРОЛОВ.

Во время прошедшего в Архангельске расширенного совещания по развитию опорных населённых пунктов в Арктике Президент России Владимир ПУТИН обратил внимание на то, что нормативная средняя стоимость квадратного метра, установленная Минстроем, значительно ниже реальной. Кроме того, глава государства дал поручения по расширению категорий граждан, которые смогут воспользоваться льготными ипотечными кредитами.

Долгожданное решение принято: 30 ноября премьер-министр России Михаил МИШУСТИН подписал постановление Правительства РФ, расширяющее действие «Дальневосточной ипотеки» на Арктическую зону страны. Таким образом, у жителей Архангельской области появилась возможность приобрети жильё по льготной процентной ставке. Кредиты под 2% станут доступны и на строительство, и на покупку жилья.

Собрание дольщиков жилого комплекса «Квартал Победы» в Северодвинске одобрило выбор в качестве инвестора для достройки домов Группу Аквилон. Как сообщили в холдинге, экспертиза подтвердила возможность завершения строительства всех трёх очередей ЖК. Одной из ведущих финансовых организаций России одобрено выделение запрашиваемого лимита проектного финансирования. Теперь есть уверенность в том, что дольщики получат долгожданные квартиры.

Кадровые вопросы легко не решаются. Однако сами кадры решают если не всё, то очень многое. Руководители строительных компаний Поморья знают об этом не понаслышке. Сегодня региону не хватает каменщиков, электриков, монтажников, инженеров ПТО, проектировщиков, архитекторов и других представителей строительных специальностей. В то же время остро стоит вопрос повышения квалификации действующих специалистов, ведь технологии строительства и методы работы постоянно идут вперёд, и этим требованиям необходимо соответствовать.

Председатель правления Группы Аквилон Александр ФРОЛОВ и глава Северодвинска Игорь АРСЕНТЬЕВ обсудили ход реализации проекта комплексной застройки квартала 100 на улице Ломоносова. Напомним, что этот инвестиционный проект первым получил статус масштабного по решению комиссии по инвестиционной деятельности при губернаторе Архангельской области. Реализующая его компания является резидентом Арктической зоны РФ.

Почти половина россиян (46%), желающих жить за городом, хотели бы построить свой загородный дом с нуля. Чаще всего это мужчины (61%) в возрасте от 36 до 45 лет, выяснили СК «Росгосстрах» и банк «Открытие» (входит в Группу ВТБ) в ходе опроса респондентов, которые рассматривают приобретение или строительство загородной недвижимости.

Уже больше года в Архангельске на левобережье Северной Двины работает производственно-логистический комплекс, разместившийся на бывшей базе Мостоотряда № 9. Территория длительное время была заброшена, однако с приходом Группы Аквилон начала разительно преображаться. Сегодня новое предприятие не только закрывает потребности собственных стройплощадок, но и снабжает строительными материалами другие объекты региона.

При содействии дирекции СРО Архангельской области 12 и 13 октября прошли ещё два выездных занятия для студентов Архангельского техникума строительства и экономики. Третьекурсники побывали на двух строящихся жилых комплексах. Дома возводят опытные компании – участники СРО «Союз профессиональных строителей».

По итогам аукциона, проведённого администрацией столицы Поморья, Группа Аквилон заключит свой первый договор на комплексное развитие территории в областном центре. Речь идёт об участке площадью 5,0049 га в границах ул. Логинова — ул. Суфтина - ул. Попова – пр. Обводный канал.

Домклик провёл всероссийский опрос среди 1,8 тыс. риелторов о перспективах рынка жилой недвижимости в IV квартале 2023 года. Эксперты ответили на вопросы о динамике спроса и предложения, а также о стоимости жилья. Результаты опроса показали, что каждый второй эксперт ожидает охлаждения рынка в ближайшие месяцы: около 50% опрошенных уверены в скором снижении количества сделок. Треть опрошенных прогнозирует снижение покупательской активности более, чем на 5%.

Группа Аквилон сегодня, 13 октября, отмечает своё 20‑летие. За эти годы компания, как и вся отрасль, пережила немало кризисов, менялись подходы к строительству, нюансы законодательства. Но «Аквилон» продолжает расти и развиваться. Сегодня холдинг входит в ТОП‑20 застройщиков России. Он стал первой созданной в Архангельске компанией, приступившей к одновременной реализации масштабных девелоперских проектов в Москве и Санкт-­Петербурге.

Градостроительные трансформации – процесс длительный. И многие реализованные сегодня проекты начинались 10-15 лет назад. О развитии строительной отрасли в ретроспективе «Бизнес-­классу» рассказал Виктор ПАВЛЕНКО, мэр Архангельска в 2008-2015 годах.

Несмотря на непростую экономическую ситуацию, Группа Аквилон продолжает реализацию проекта создания креативного кластера в зданиях пивзавода А. Суркова в столице Поморья.

ЖК «Аквилон АКВАРТАЛ» станет первым жилым комплексом в столице Поморья с собственной газовой котельной. Общий объём инвестиций Группы Аквилон в проект газификации ЖК – около 70 млн руб­лей.

Единицы застройщиков сегодня реализуют в своих проектах инновационные решения. Зачастую новации идут «сверху» – через ГОСТы, СНиПы и постановления правительства. Однако есть компании, задающие тренды. В их числе – EDS group. О внедрении новшеств в жилищное строительство и философии компании мы поговорили с её руководителем Александром ЗАГОВЕЛЬЕВЫМ.

За последние три года рынок коммерческой недвижимости значительно изменился: если ранее он состоял в основном из профессиональных игроков, которых интересовали большие площади для дальнейшей сдачи в аренду, то сегодня к ним добавились инвесторы новой волны. Это частные лица, индивидуальные предприниматели и самозанятые, и в фокусе их внимания – небольшие площади на первых этажах жилых комплексов для ведения собственного дела или получения дохода от сдачи в аренду.