Однако банковское кредитование подходит не всем: требования к подтверждению доходов, кредитная история, процентные ставки и дополнительные комиссии становятся препятствием для части потенциальных покупателей. А главное — переплата по процентам может достигать стоимости ещё одной квартиры. 

Но есть альтернатива, которая в последние годы набирает популярность среди тех, кто хочет купить жильё без кредитов. Это рассрочка — схема, при которой оплата жилья происходит частями напрямую застройщику, без участия кредитных организаций. И сегодня Группа Аквилон предлагает настолько гибкие и разнообразные программы, что они подходят практически любому покупателю.

Рассрочка представляет собой договорённость между покупателем и строительной компанией, где стоимость квартиры фиксируется на момент подписания договора, а выплаты распределяются на определённый период равными или дифференцированными частями. Ключевое отличие от ипотеки — отсутствие банка-посредника. Все расчёты ведутся напрямую между сторонами сделки. Это исключает необходимость проверки кредитной истории, сбора справок о доходах, оформления страховок и уплаты банковских комиссий.

Главное преимущество рассрочки — минимальная переплата или её полное отсутствие. В классической ипотеке заёмщик возвращает банку сумму кредита плюс проценты, которые за несколько лет могут достигать 50–100% от стоимости жилья. При рассрочке цена квартиры не увеличивается: покупатель платит только ту сумму, которая зафиксирована в договоре. 

Ключевые параметры, влияющие на условия рассрочки — размер первоначального взноса и длительность периода выплат. Чем выше первый взнос и чем короче срок, тем более привлекательными являются условия для покупателя.

.

Группа Аквилон предлагает покупателям квартир в возводимых жилых комплексах несколько вариантов рассрочки. Все они действуют до завершения строительства, при этом полное погашение должно произойти не позднее чем за три месяца до ввода дома в эксплуатацию.

Вариант 1: первый взнос от 0% и срок до 12 месяцев.

Данная программа предусматривает минимальный порог входа, по сути отсрочку платежа.  Клиент носит 0% от стоимости квартиры. Такой вариант ориентирован на тех, кто не имеет крупных накоплений, но готов вносить небольшие ежемесячные платежи. Этот вариант подойдёт тем, у кого пока нет первоначального взноса, однако в планах реализация собственной недвижимости или оформление ипотеки. 

Вариант 2: поэтапная оплата — пять платежей по 20%.

Стоимость жилья делится на пять равных частей. Вы вносите их с согласованной периодичностью раз в квартал. Схема подходит для людей с неравномерным доходом (морякам, вахтовикам, людям, занятым в проектной деятельности с оплатой за результат), которые могут аккумулировать крупные суммы к определённым датам.

Вариант 3: рассрочка на 2 года, с первым взносом 10%, ежемесячные выплаты 0,5% от стоимости квартиры.

При такой схеме покупатель платит 10% сразу, затем в течение 2 лет вносит ежемесячно 0,5% от цены объекта. Оставшаяся сумма выплачивается в конце срока. 

Все три варианта предполагают индивидуальный подход: покупатель может обсуждать график и размеры платежей и их сроки в рамках установленных лимитов. 

Есть также две программы на готовые жилые комплексы. 

Программа 1: рассрочка на 100 дней при первом взносе 30%.

Вы вносите 30% стоимости объекта сразу, оставшиеся 70% выплачиваете в течение 100 дней равными или произвольными частями (в зависимости от договорённости). Схема удобна для тех, кто ожидает поступления крупной суммы в ближайшие месяцы, например от продажи собственной недвижимости. 

Программа 2: первый взнос 50%, фиксированные ежемесячные платежи, остаток на 6-й месяц.

При этом варианте половина стоимости оплачивается в начале. Однако ключи вы получаете сразу же и можете приступать к ремонту. Затем вносите фиксированные суммы каждый месяц (конкретный размер определяется индивидуально). Оставшаяся часть выплачивается единым платежом на шестой месяц. Таким образом, общий срок рассрочки не превышает полугода.

В апреле 2026 года Группа Аквилон запустила дополнительный инструмент — рассрочку на первый взнос. По условиям данной программы покупатель может приобрести квартиру, не имея полной суммы для первоначального платежа. Механизм предполагает, что сам первый взнос также разбивается на части или предоставляется отсрочка его внесения. Это позволяет войти в сделку при минимальных накоплениях, сохраняя при этом ежемесячные выплаты на комфортном уровне.

Характерной особенностью рассрочки от Группы Аквилон является гибкость, кроме этого, в любой момент можно заменить рассрочку ипотекой. Такая опция доступна даже на этапе последнего платежа. Застройщик сопровождает процесс и помогает с оформлением кредита в банке в короткие сроки.

Практический смысл этого механизма заключается в снижении рисков для покупателя. Если в процессе выплат финансовое положение изменилось и закрыть остаток в срок не представляется возможным, можно привлечь банковское финансирование. При этом банк видит, что значительная часть стоимости квартиры уже оплачена, что повышает вероятность одобрения заявки.

Конечно, рассрочка от застройщика — это всегда определённая степень доверия. Вы платите деньги компании, а не банку. Поэтому выбор девелопера — ключевой момент. Предлагая рассрочку, Аквилон идёт навстречу своим клиентам, а не ищет способ скрыть дополнительные комиссии. Программы с первым взносом от 0%, поэтапные платежи, рассрочка на первый взнос и возможность перехода на ипотеку — всё это делает жильё от группы Аквилон значительно доступнее.  

* Реклама. ООО «Аквилон Недвижимость». ОГРН 1182901013613. Erid: 2SDnjckB4Lr. ФЗ-214. Предложение ограничено. Сроки акции с 01.04.2026 года по 31.05.2026 года. Подробности на сайте www.group-akvilon.ru и по тел. 8 (8182) 60-40-39. Предложение не является публичной офертой. Рассрочка с первоначальным взносом 0%, ежемесячными платежами в размере 0,5% в течение 23 месяцев, остаток через 24 месяца, но не позднее окончания срока строительства.Рассрочка предоставляется застройщиком. Застройщик ООО СЗ «Космос». Жилой комплекс «Аквилон ДУАЛ». Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф