Напомним, что речь идёт о двухэтажном доме с эркером. Он был построен в 1912 году. Хозяйка этой городской усадьбы Елизавета Вальнёва была женой известного капитана-полярника Фёдора Вальнёва. Дом является характерным для Архангельска начала XX века.

Сейчас дом Вальнёвой находится в аварийном состоянии. В марте 2019 года в нём произошёл пожар, огонь удалось быстро локализовать. Власти Архангельска озаботились судьбой здания: его предполагалось отреставрировать и включить в план приватизации. Тем не менее ситуация изменилась после обращения госучреждения «Инвестсельстрой» в департамент транспорта, строительства и городской инфраструктуры. Учреждение предложило взять объект в безвозмездное пользование, опираясь на свой опыт: ранее ему был передан дом И. В. Киселёва, расположенный на улице Иоанна Кронштадтского, и на протяжении последних лет «Инвестсельстрой» ведёт его реставрацию. В итоге здание перешло к госучреждению. Однако запланированная реставрация так и не началась.

Год назад администрация Архангельска выставила дом Е.Ф. Вальневой на торги: его передали в аренду за символическую плату – 1 рубль за квадратный метр площади здания. Победителем стало московское ООО «Исток». Примечательно, что компания была создана в октябре 2024-го – за полгода до торгов.

Напомним, что ранее таким же образом в долгосрочную аренду сдали два других подобных городских объекта – дом Н.В. Никольского и дом С.В. Овчинникова. Существенное условие такого договора – обязанность арендатора разработать проект реставрации и привести объект культурного наследия в надлежащий вид в течение семи лет после его передачи.

В итоге между ООО «Исток» и администрацией Архангельска 7 апреля 2025 года был заключён договор аренды недвижимого имущества сроком на 49 лет. Спустя год собственник компании – Вадим Александрович Зорин – решил реализовать 100% доли в уставном капитале ООО-шки. Причём в карточке заказа указан дом Вальнёвой как имущество компании. Площадь объекта – 479,5 м², уточняется, что он находится в долгосрочной аренде. Окончание приёма заявок на аукцион намечено на 5 июня.