Сегодня, 23 января, начались Дни Архангельской области в Совете Федерации. Одной из главных тем стало расселение ветхого и аварийного жилья в нашем регионе. Сенаторы поддержали предложения, выдвинутые делегацией Поморья для более эффективного решения этой задачи.

Негативный сценарий на рынке недвижимости в 2022 году не реализовался. Активная господдержка, профессионализм участников рынка и относительно плавная просадка экономики позволили «первичке» быстрее адаптироваться к новым условиям. Продление льготной госипотеки до 1 июля 2024 года даст возможность рынку новостроек продолжать стабилизироваться в 2023 году. Продажи на вторичном рынке в следующем году будут восстанавливаться. А цены на жилье, при отсутствии новых шоков, останутся примерно на уровне 2022 года.

В 2022 году Группа Аквилон построила в Поморье более 120 тысяч кв. м нового жилья. Ещё восемь жилых комплексов от федерального девелопера появились в Архангельске и Северодвинске. Пять из них уже введены в эксплуатацию, на трёх завершены общестроительные работы, ведётся их приёмка и оформление необходимых документов. В уходящем году северяне приобрели в новостройках компании около 1,8 тысячи квартир.

Аналитики Домклик изучили, как в ноябре 2022 года изменилась стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в 10 регионах, лидирующих по количеству выдач. Кроме того, была рассмотрена динамика предложения и спроса.

Москвичей, как известно из классики, испортил квартирный вопрос. Впрочем, как мы знаем из собственного жизненного опыта, не только москвичей. А что делать: квартира – отдельная, благоустроенная – для многих советских граждан была несбыточной мечтой. Купить нельзя, а чтобы получить, нужно ждать годами. Можно было вступить в жилищно-строительный кооператив, построить квартиру за деньги. Правда, государство давало беспроцентную ссуду на четверть века, но… вступить в ЖСК могли только те, у кого не хватало квадратных метров до весьма скудного норматива.

Вопросы казначейского сопровождения государственных контрактов обсудили в Архангельске: на одной площадке, в Агентстве регионального развития Архангельской области, собрались представители казначейства, госзаказчики — органы власти и исполнители контрактов — строительные компании региона. Инициатором встречи стала дирекция СРО «Союз профессиональных строителей».

По данным на декабрь 2022 года, в России было подготовлено более 280 проектов решений по комплексному развитию территорий (КРТ). Заключено свыше 150 договоров с инвесторами — застройщиками. Напомним, что именно КРТ объявлено основным механизмом наращивания объёмов ввода жилья в Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ до 2030 года. Между тем с реализацией этой задачи возникают сложности. В Архангельской области также уже есть примеры и успешно подписанных договоров, и несостоявшегося аукциона.