ИМИДЖ-ПРЕСС. Фото Алексея Липницкого | 05.08.2026 14:51:45
Символическая цена и солидный задаток: в Северодвинске продали «Дом Пикуля». Здание — объект культурного наследия регионального значения на ул. Индустриальной, 36/19, — находилось в муниципальной собственности. Аукцион фактически прошёл без конкуренции: заявку подала всего одна компания, согласившаяся купить дом за 1 рубль при задатке в 646 тысяч рублей.
Предыдущие аукционы по продаже здания не состоялись — на них не поступило ни одной заявки. Единственным участником очередных торгов, объявленных в июле, стало московское ООО «Новые общественные пространства». Организация работает с 2023 года, её основная специализация — организация отдыха и развлечений.
Речь идёт о нежилом здании 1940 года постройки площадью 612,3 кв. м. Сейчас его состояние оценивается как неудовлетворительное. Поскольку объект имеет статус культурного наследия, на нового собственника ложится ряд обязательств. В течение шести месяцев с момента заключения договора он должен разработать проектную документацию на проведение работ и согласовать её с инспекцией по охране объектов культурного наследия Архангельской области. Реставрацию необходимо завершить до 30 сентября 2030 года.
Вместе с нежилым зданием покупатель получает право аренды земельного участка площадью 1388 кв. м. Участок относится к землям населённых пунктов, разрешённое использование — историко‑культурная деятельность.
Напомним, что в начале 1940‑х годов в этом доме жил будущий писатель Валентин Пикуль. Кроме того, деревянное здание имеет характерный для своего времени архитектурный облик. Объект неоднократно выставляли на торги, но долгое время не удавалось найти заинтересованного арендатора. В сентябре 2021 года договор аренды всё же заключили — с ООО «Пикуль Отель», единственным участником торгов. Компания взяла на себя охранные обязательства и планировала разместить в доме гостиницу и мемориальную комнату‑музей Валентина Пикуля. Однако из‑за аварийного состояния здания эти планы реализовать не удалось.
Вокруг «Дома Пикуля» развернулась череда судебных разбирательств. По требованию инспекции Северодвинский городской суд обязал администрацию муниципалитета и ООО «Пикуль Отель» провести ремонтно‑реставрационные работы. Параллельно городские власти обратились в Арбитражный суд Архангельской области с иском к арендатору — они настаивали на исполнении условий договора. В 2024 году договор аренды был расторгнут.
При этом ранее сама компания просила администрацию включить объект в прогнозный план приватизации муниципального имущества. Предложение учли, но поиск нового собственника занял около двух лет.
