Напомним, что ООО «Центральный рынок» принадлежало городу, но было приватизировано в октябре 2023 года. Все 100% доли муниципалитета в уставном капитале ООО получила компания «Форшип». С тех пор новым собственником здания проводились ремонты, которые, очевидно, не решили фундаментальных проблем.

Выездная проверка ГУ МЧС РФ по Архангельской области проводилась в конце 2025 года. Как следует из документов, копии которых есть в редакции «Бизнес-класса», основные замечания касаются требований пожарной безопасности.

В частности, не работают динамики системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре в коридоре 1-го этажа. Не организовано проведение технического ремонта и обслуживания системы пожарной сигнализации, обеспечивающих её исправное состояние. Не функционирует контроль исправности линий связи между приборами систем пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией людей, как на 1-м, так и на цокольном этажах. Для облицовки стен в торговых залах 1-го этажа использованы баннеры, не соответствующие показателям пожарной безопасности. Не организовано проведение техобслуживания и ремонта внутреннего противопожарного водопровода.

По результатам проведенных испытаний невозможна дальнейшая эксплуатация систем пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре в складских помещениях подвала.

Кроме того, не проведены испытания наружной противопожарной лестницы и ограждений кровли. Не подтверждён предел огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности пристроек к фасаду здания со стороны улицы Выучейского.

Устранение этих нарушений требует дополнительного обследования здания, а выполнение самих работ невозможно без освобождения помещений, о которых идёт речь в предписании. Фактически это означает закрытие рынка. Как уже сообщал «БК», сейчас владельцы предприятия ищут варианты предоставления арендаторам торговых мест, выразившим такое желание, помещений в соседнем здании.

Между тем, речь идёт не только о нарушении противопожарных норм. В 2025 году также проводилось инженерно-техническое обследование рынка. Согласно выводам экспертов, многие конструктивные элементы здания не соответствуют требованиям технических регламентов. Это, в частности, деревянные элементы несущих арок - из-за наличия повреждений от дереворазрушающих и плесневых грибков, появившихся в связи с износом биозащитного покрытия. Лицевой ряд кирпичной кладки наружных стен разрушается под воздействием осадков, основная причина - отсутствие налаженной системы водоотведения с крыши пристроенных павильонов.

Также не отвечают техническим регламентам системы холодного водоснабжения и внутреннего противопожарного водопровода - в связи с существенной коррозией магистральных трубопроводов; системы приточно-вытяжной и противодымной вентиляции, которая находится в неработоспособном состоянии; система электроснабжения - из-за ненадлежащего содержания электрических кабелей и распределительных щитов.

Как видим, проблемы в здании выявлены серьёзные.

Также в заключении экспертов отмечено: «При выполнении в 2006-2007 годах работ по усилению клееных деревянных балок не были удалены пораженные грибком элементы и не выполнена защита древесины от биоповреждений. Клееные балки имеют расслоения ламелей по швам и древесине. Металлические элементы имеют недопустимые следы коррозии, которая образуется из-за повышенной влажности. Существует риск скрытого развития биопоражения балок под установленными металлическими элементами из-за благоприятных условий для распространения грибов».

Оценить размеры биопоражения невозможно без проведения работ капитального характера - с демонтажем кровли и самих балок. Для этого требуется вывести из эксплуатации первый этаж и разобрать покрытие кровли. Очевидно, что при этих условиях Центральный рынок не сможет продолжать свою работу.

Продолжение темы — в ближайшем номере «БК» и на нашем сайте.