В рабочей поездке участвовали председатель Архангельской городской Думы Иван ВОРОНЦОВ, депутаты Светлана АЛЕФИРЕНКО, Александр ГУРЬЕВ и Анастасия ЮДИНА, а также начальник управления торговли и услуг населению администрации Архангельска Ирина ЛЮБОВА. Площадку гостям показал представитель собственника здания Андрей ЕСИПОВ.

Полгода на новом месте

Напомним, что рынок в «Праге» открылся 14 апреля, вскоре после закрытия старого здания на время независимой экспертизы. Тогда вариантов для переезда было несколько, но выбор в итоге был сделан в пользу ТЦ у морского-речного вокзала. 

Собственники здания в кратчайшие сроки подготовили площадку: провели косметический ремонт, оборудовали лабораторию, подсобные помещения, комнату отдыха и офисы для работы с документами. Сами продавцы были рады новой локации с таким живописным видом на Северную Двину. Кроме того, собственник предоставил скидку на аренду в 50% до конца 2026 года.

.

«Хорошо, что и продавцы, и покупатели довольны, сохранена арендная плата в 50% от прежнего её размера на старом рынке — и это большой плюс», — отметила Светлана АЛЕФИРЕНКО.

Депутаты, которые хорошо помнят условия работы продавцов на прежнем месте, начали разговор именно с этого.

«Здесь светло и тепло. В старом здании люди работали в шапках и валенках, причём не только зимой», — напомнил Иван ВОРОНЦОВ.

Анастасия ЮДИНА сравнила площадки рынков с позиции покупателя.

«Я была частым гостем «старого» Центрального рынка и, увидев условия в новом, приятно удивлена: в здании чисто, практически отсутствуют посторонние запахи», — заметила Анастасия Юдина.

Сейчас на рынке работают около 30 арендаторов, а трафик покупателей, по данным собственника здания, составляет около 30 тысяч человек в месяц. 

«Весной продавцы опасались, что останутся не у дел и им придётся искать место по всему Архангельску. Сегодня количество покупателей осталось примерно на прежнем уровне: это и те, кто ходил на старый рынок, и новые посетители», — подчеркнул Иван Александрович.

Часть площадей свободна, но, как заверил представитель собственника Андрей Есипов, желающие их занять уже есть. Ассортимент за полгода расширился. Помимо продуктов питания на рынке также продают и одежду. Правда, этот отдел собственник увеличивать не планирует. По словам Андрея Есипова, товар тщательно фильтруют, контрафакта нет, да и портить репутацию новой площадки не хочется. Собственники оценивают итоги первого полугодия сдержанно, но с явным удовлетворением.

«Рынок живёт, его сейчас, наверное, даже рынком-то не назовёшь: это такое очень современное торговое пространство. Мы постарались создать максимально комфортные условия для переезда прежних арендаторов и наших новых партнёров. Думаю, у нас это получилось», — считает Андрей Есипов.

Порядок за прилавком

Отдельно депутаты интересовались контролем качества продукции. Режим работы лаборатории за полгода оптимизировали: постоянного дежурства, как это было при открытии площадки, больше нет, теперь специалисты приезжают раз в два-три дня. Продукция при этом поступает на прилавки уже с сертификатами, а контролирующие органы проводят как плановые, так и внеплановые проверки.

«Проверки проходят на регулярной плановой основе, а внеплановые — по жалобам и сигналам от покупателей. Какие-то нюансы имеют место, но у наших арендаторов на руках все документы, и проверки они проходят успешно», — пояснил Андрей Есипов.

Во время обхода гости осмотрели холодильное оборудование. Оно переехало в «Прагу» со старого рынка, что сэкономило арендаторам немалые средства.

«Выражаем благодарность собственникам старого рынка, которые позволили забрать оттуда холодильное оборудование. Нашим арендаторам не пришлось делать дополнительных вложений, ведь оборудование это достаточно дорогое», — пояснил Андрей Валерьевич.

Ещё одной важной темой обсуждения стала ремесленная зона. Иван Воронцов активно поддерживает эту идею и предложил собственникам помощь в налаживании контактов с местными мастерами, готовыми работать на новой площадке. Андрей Есипов подтвердил, что такая зона на рынке обязательно появится. 

«Как мы и говорили в апреле, здесь планировались места для северной сувенирной продукции и фермерских товаров, и сегодня эти локации появились. У собственников много планов по проведению ярмарок, мастер-классов, развитию в разных направлениях. Надеюсь, они осуществят их и с помощью города, и с помощью депутатского корпуса, и своими силами», — добавила Светлана Алефиренко.

Кроме того, собственники плотно работают с туристами. В ближайшее время площадку начнут полноценно продвигать в интернете: у площадки уже есть собственная страница в социальных сетях под названием «НОВЫЙ РЫНОК».

Большие надежды

Главной новостью во время визита стал проект реконструкции здания. Концепция практически готова, и в скором времени собственники представят её жителям города, администрации и депутатскому корпусу. Андрей Есипов признаёт, что задумка амбициозная, особенно если вспомнить, в каком состоянии «Прага» находилась до переезда рынка.

По предварительным данным, реконструкция обойдётся примерно в 300 млн рублей и займёт два-три года. Фасад здания планируют полностью обновить, заменив его на витражное остекление, внутри установят эскалатор. Все три этажа будут задействованы в работе. На первом разместятся холл и фуд-корт, рассчитанный, в том числе, на молодёжную аудиторию. Второй этаж отдадут под торговые ряды с продукцией производителей из Архангельской области и Ненецкого автономного округа, а также сувениры от местных мастеров. На третьем этаже появится большой ресторан с панорамным видом на Северную Двину, верандой и террасой.

«Смета реконструкции предполагает вложение 300 миллионов рублей. Это большие деньги по нынешним временам, и надо отдать должное собственникам, которые готовы их изыскивать, чтобы здесь появился нормальный современный рынок XXI века», — подчеркнул Иван Воронцов.

Помимо облика здание изменит и своё название. Для горожан старшего возраста «Прага» связана со множеством воспоминаний, однако собственники решили «перевернуть страницу и начать с чистого листа».

«Прага» — это ностальгия, особенно для поколений, выросших в Советском Союзе. Кто ещё помнит, здесь было кафе «Нептун», потом размещался магазин бытовой техники. От этой концепции мы уйдём, теперь здесь будет новый объект. Как мы его назовём, я пока раскрывать не буду», — рассказал Андрей Есипов.

Самый чувствительный для продавцов вопрос — судьба торговли на время строительных работ по реконструкции здания. Собственник заявил, что постарается её сохранить, рассматриваются запасные варианты. 

.

Александр Гурьев поинтересовался, окупился ли проект на данный момент и можно ли уже говорить о его успехе. Андрей Есипов ответил, что делать выводы пока рано. Городские власти намерены и дальше поддерживать инвестора: для обсуждения проекта реконструкции планируют собрать комиссию, а итоговую концепцию рассмотрят в городской Думе.

Перспективы площадки депутаты связывают в первую очередь с преображением площади Профсоюзов и реконструкцией морского-речного вокзала.

Что касается старого здания Центрального рынка, его будущее по-прежнему не определено. Сейчас там продолжается независимая экспертиза, от результатов которой и будет зависеть дальнейшая судьба этого исторического объекта.