ИЛИМ-ПАЛП_2020
Макси

Понедельник, 27 июня, 2022 08:55

В какую сумму обойдется содержание квартиры в Турции


Михаил СОМОВ | 05.11.2021 17:46:33
В какую сумму обойдется содержание квартиры в Турции

Количество экспатов, выбирающих в качестве инвестиций жилье в Турции, увеличивается день ото дня. Однако при планировании расходов будет целесообразно учитывать не только стоимость самой сделки, но и последующие расходы. Недостаточно просто купить виллу в Турции или же остановиться на апартаментах, важно знать, в какую сумму может обойтись содержание турецкой недвижимости.


Система налогообложения

По размеру ставок граждане России, Украины, Казахстана и других стран содружества СНГ несут перед государством такие же долговые обязательства, как и местные жители. Налоговые ставки в Турции в сравнении с европейскими странами лояльны, однако фиксированная ставка отсутствует. Конкретная сумма зависит от конкретного объекта и его места расположения:

  • В провинции ставки на квартиры и виллы составляют 0,1%. В крупных городах цифра увеличивается до 0,2% от стоимости объекта.

  • На элитное жилье имеются дополнительные платежи. Начиная с 2021 года объекты роскоши облагаются индивидуальным налогом, зависящим от кадастровой стоимости. Это касается недвижимости, имеющей цену свыше €519 761.

Коммунальные платежи

Они включает в себя несколько видов расходов, большая часть из которых рассчитывается по счетчикам. Содержание жилого фонда включает в себя:

  • Айдат. Это расходы на общедомовые нужды: обслуживание придомовой территории, чистка бассейна, мелкий ремонт. Чем более развита внутренняя инфраструктура, тем выше ежемесячные платежи. Они могут достигать €100.

  • Электричество. В Турции один из низких тарифов в Европе. Однако за счет использования кондиционеров расходы на оплату электричества могут быть весомыми. Так, для однокомнатной квартиры средний чек может составлять €50–€60.

  • Отопление. Централизованная система отопления в регионе отсутствует. Мягкий климат позволяет обходиться дополнительными источниками. Чаще всего это сплит-системы или обогреватели, однако их использование влечет увеличение трат на электричество.

  • Вода. Стоимость одного кубометра варьируется от €0,5до €1,5, в зависимости от конкретного муниципалитета.

  • Домашний интернет и телевидение. Наиболее выгодны пакетные тарифы. Договор об услугах заключается на длительный срок. Средняя сумма оплаты варьируется от €15 до €30 в месяц.

Нужно знать, что при смене собственника договор о поставке воды и электричества придется перезаключать. За это придется заплатить около €200-€300 за жилье в новостройке и в половину меньше за вторичные объекты. Также владельцы недвижимости обязаны иметь страховку от землетрясений (DASK). В зависимости от условий договора за нее потребуется заплатить от €15 до €150 в год.

Помощь с приобретением объектов недвижимости в Турции

Ознакомиться с информацией о состоянии рынка недвижимости Турции можно на официальном сайте https://turk.estate/. Специалисты компании помогут с выбором объекта в любой из популярных для граждан России, Украины, Казахстана и других государств СНГ локаций. В каталоге представлены квартиры, апартаменты, виллы в Аланье, Анталии, Мармарисе, Стамбуле и других регионах Турции.






Возврат к списку

Лента событий

Новости компаний

Ваш успешный бизнес



alfa-ad

© 2003-2022 Бизнес-класс Архангельск. Все права защищены. Разработка: digital-агентство F5

Еженедельно отправляем свежий номер
и подборку самых важных новостей