Система налогообложения

По размеру ставок граждане России, Украины, Казахстана и других стран содружества СНГ несут перед государством такие же долговые обязательства, как и местные жители. Налоговые ставки в Турции в сравнении с европейскими странами лояльны, однако фиксированная ставка отсутствует. Конкретная сумма зависит от конкретного объекта и его места расположения:

• В провинции ставки на квартиры и виллы составляют 0,1%. В крупных городах цифра увеличивается до 0,2% от стоимости объекта.

• На элитное жилье имеются дополнительные платежи. Начиная с 2021 года объекты роскоши облагаются индивидуальным налогом, зависящим от кадастровой стоимости. Это касается недвижимости, имеющей цену свыше €519 761.

Коммунальные платежи

Они включает в себя несколько видов расходов, большая часть из которых рассчитывается по счетчикам. Содержание жилого фонда включает в себя:

• Айдат. Это расходы на общедомовые нужды: обслуживание придомовой территории, чистка бассейна, мелкий ремонт. Чем более развита внутренняя инфраструктура, тем выше ежемесячные платежи. Они могут достигать €100.

• Электричество. В Турции один из низких тарифов в Европе. Однако за счет использования кондиционеров расходы на оплату электричества могут быть весомыми. Так, для однокомнатной квартиры средний чек может составлять €50–€60.

• Отопление. Централизованная система отопления в регионе отсутствует. Мягкий климат позволяет обходиться дополнительными источниками. Чаще всего это сплит-системы или обогреватели, однако их использование влечет увеличение трат на электричество.

• Вода. Стоимость одного кубометра варьируется от €0,5до €1,5, в зависимости от конкретного муниципалитета.

• Домашний интернет и телевидение. Наиболее выгодны пакетные тарифы. Договор об услугах заключается на длительный срок. Средняя сумма оплаты варьируется от €15 до €30 в месяц.

Нужно знать, что при смене собственника договор о поставке воды и электричества придется перезаключать. За это придется заплатить около €200-€300 за жилье в новостройке и в половину меньше за вторичные объекты. Также владельцы недвижимости обязаны иметь страховку от землетрясений (DASK). В зависимости от условий договора за нее потребуется заплатить от €15 до €150 в год.

Помощь с приобретением объектов недвижимости в Турции

Ознакомиться с информацией о состоянии рынка недвижимости Турции можно на официальном сайте https://turk.estate/. Специалисты компании помогут с выбором объекта в любой из популярных для граждан России, Украины, Казахстана и других государств СНГ локаций. В каталоге представлены квартиры, апартаменты, виллы в Аланье, Анталии, Мармарисе, Стамбуле и других регионах Турции.